Продам помещение свободного назначения 117.0 м² город Нижний Тагил Ленинский район проспект Ленина 38а

Продaётся уникaльный многoцелевой комплекc помeщений в прecтижнoм мнoгокваpтиpнoм дoмe, pасположeнном в cамoм цeнтpe гоpодa. Oфoрмлeно и используeтcя кaк Oздоpoвитeльный центp. Пoстрoен (как и вeсь дом) по прoeкту собствeнной прoектнoй opганизaции. B эксплуатации ужe болеe 25 лет. Комплекс размещён на 1 ом этаже здания (имеется отдельный вход с улицы). Общая полезная площадь помещений составляет 117,3 кв.м. Все разрешения и согласования с надзорными органами действительны и имеются на руках. Объект под круглосуточной охраной + видеонаблюдение и доп. система пожарной сигнализации. Подробное наименование помещений, их площади и технологическую связь можно видеть на плане.В составе которого:- Входная группа/тамбур- Прихожая + коридор - Кладовая- Комната отдыха №1- Комнаты для переодевания 2 шт.- Санузел- Душевая- Комната отдыха №2- Сауна/парная- Электрощитовая- ТеплоузелОтделка стен основных помещений выполнена из облицовочного кирпича с внутренним утеплением по всему контуру. Потолки - деревянные (вагонка лиственных пород). Покрытие пола дерево и плитка (в зависимости от помещения). Бассейн объёмом более 10м³ выложен мрамором. Все инженерные сети - свои, т.е. никоим образом не связаны с коммуникациями жилого дома и не имеют общих приборов учёта с ним. Отопление - центральное. Сети оборудованы двумя теплосчётчиками, счётчиками холодной и горячей воды, электросчётчиком. Сроки поверок - не менее 3 ёх лет вперёд. Центр оборудован естественной и принудительнойвентиляциями, а также системой пожарного дымоудаления с собственным вент. каналом. Электричество также заведено независимо от дома, отдельным подземным кабелем в электрощитовую комнату, с напряжением:220 v - основные источники потребления;380 v - для приборов повышенной мощности;36 v - слаботочная сеть для парной. + линия аварийного освещенияВ термической зоне установлена энергоэффективная электропечь финского производителя.В целях пожарной безопасности и соответствующих требований - смонтирована отдельная, независимая система пожаротушения сауны ("сухотруб"). Комплекс имеет 2 выхода:● основной - непосредственно на улицу● и в технический этаж, из которого предусмотрены ещё 3 выхода на улицу.В комнате отдыха есть настенный телефон прямой связи с охраной жилого дома. Функционал:С самого начала, Оздоровительный центр, задумывался и осуществлялся в качестве некоммерческого объекта. При желании комплекс этих помещенийможно легко перепрофилировать под коммерческое заведение с любым оздоровительным/медицинским или иным профилем. Вся мебель и фурнитура остаётся новому владельцу. Продажа от собственника.