Описание
Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2353 кв. м в собственности район ВЫЯ по улице Вогульская. Участок отмежёван, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Объект включает в себя основное здание, подвальное помещение значительной площади, две готовые боксовые конструкции и одну незавершенную, что предоставляет возможность адаптации под конкретные бизнес-задачи. Подвал может быть использован для хранения, производства или организации дополнительных сервисных зон. На территории предусмотрены разгрузочные площадки и подсобные помещения, что упрощает логистику и ведение хозяйственной деятельности. Коммуникации полностью подведены: центральное отопление, водоснабжение, канализация, а также принудительная вытяжка, обеспечивающая комфортные условия для работы. Существует техническая возможность подключения газа, что расширяет варианты использования помещения — от общепита до производственных цехов. Высокие потолки и свободная планировка позволяют зонировать пространство под различные форматы бизнеса: торговый центр, склад, автосервис, производственный цех или развлекательное заведение. Расположение объекта обеспечивает удобную транспортную доступность — рядом проходят основные магистрали, что облегчает подвоз товаров и привлечение клиентов. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся жилые кварталы, магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что повышает проходимость и потенциальную доходность бизнеса. Помещение подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение с возможностью масштабирования. Наличие собственного земельного участка исключает дополнительные арендные расходы и дает свободу в управлении территорией. Объект требует минимальных вложений для запуска бизнеса и обладает высоким потенциалом для перепродажи или сдачи в аренду. Универсальность, выгодное расположение и готовность к эксплуатации делают это предложение одним из наиболее практичных на рынке коммерческой недвижимости. Код пользователя: 22437 Номер в базе: 7843813
