Продам офис 660.0 м² город Нижний Тагил Ленинский район ш Свердловское

Предлагаем для строительства Гипермаркета, ТРЦ, Логистического центра и т.п. ***** -Земельный участок в собственности (кад. номер- 66:56:0502017:1), расположен на первой линии Свердловского шоссе (главный въезд/выезд в г. Нижний Тагил). Предлагаемый Участок находится рядом с ТЦ " ДЕПО РИТЭЙЛ ПАРК" площадью 48 тыс. кв.м. (вкл. гипермаркет ЛЕНТА , магазины популярных массовых брендов, электроники и бытовой техники, фудкорт, развлекательную зону, кинотеатр и тп.) и ТЦ Озон площадью 10 тыс. кв.м., на расстоянии около 1000 м. и 500 м. соответственно. Данное местоположение ЗУ обеспечивает высокий трафик в зоне расположения земельного участка, предлагаемого для строительства гипермаркета. Участок примыкает к автодороге на выезде из г. Нижний Тагил в южном направлении (в сторону Екатеринбурга). Участок имеет правильную прямоугольную форму. Генплан земельного участка предусматривает возможность строительства торгового комплекса на 16 000 кв.м. и авто парковки на 911 машиномест. Тех. условия по элетроснабжению в объеме 1500 кВт. (вторая категория), газоснабжению в объеме 625 м3 в час., водоснабжению и водоотведению в объеме 35 куб/м в сут. -С уполномоченными органами согласована транспортная схема и получены тех. условия по организации въезда/выезда на ЗУ, которые будут предусматривать въезд на участок за счет расширения дороги и оборудования дополнительных полос съезда и обгона. Кроме того, для удобства выезда в обратном направлении в сторону центра г. Нижний Тагил согласована установка светофора.