Продам торговое помещение город Нижний Тагил Тагилстроевский район улица Гвардейская 47

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> Продам готовый арендный бизнес — помещение на 1-ом этаже нежилого здания с федеральным ритейлером «Пятерочка» в очень оживлённом районе. Рядом расположена крупная городская больница, исторически насыщенный перекресток двух улиц, крупный районный ТЦ, медицинский колледж и ряд других инфраструктурных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объектом можно управлять удаленно, находясь в другом регионе или даже зарубежом. Условия аренды: + помещение на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; + МАП общий: 258 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходная часть компенсируется арендатором; + долгосрочный договор аренды до 2034 года. Доступность и трафик: + здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается высоким рейтинга магазина на картах в справочниках (например, 2 Гис); + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой в другие районы города. Технические параметры: + помещение после ремонта, находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды; + совместный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; + высота потолков 2,9 м; + мощность э/э 45 кВт; + отопление — центральное; + водоснабжение и водоотведение — центральные; + имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама: + имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка: + перед помещением имеется парковка и места для разгрузки. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.